第885章 恒泰和星图
临近春节，周大壮和李保国一起约着来到杨齐家里。
这是杨齐前天联系两人，让他们来一趟，汇报一下房地产项目的进度。
房地产在未来二十年都是旭升控股发展的重点，虽然不怎么管事了，而且闺女还会经常给杨齐汇报各个公司的情况，但杨齐还是想听一下周大壮两人亲自汇报。
周大壮和李保国接到电话时，都非常高兴，因为杨齐已经把公司交给杨攸宁，平时不会联系他们，这一次让他们过来汇报，是对他们两人的重视，所以，从接到杨齐电话的下一刻，两人就开始做准备。
恒泰集团和星图地产就是周大壮和李保国各自负责的公司，恒泰主要负责北方的业务，由周大壮掌管，总部就在四九城，星图则是负责南方的业务，由李保国负责，总部在鹏城。
一早，周大壮两人就到了，而且还带来了不少礼品。
“这么早？吃饭了吗？”杨齐问道。
“吃过了，杨叔。”周大壮笑着把手上的礼品放到一旁。
“还带什么东西来，你们俩先坐一会，我吃了饭咱们再聊。”
半个小时后，书房里。
杨齐给两人倒了一杯茶，说道：“大壮，你先简单说一下恒泰的情况吧。”
“好，杨叔。恒泰现在的重心主要在四九城及周边，以及东北几个省会城市。今年咱们手里的项目，重点是三环边上的两个住宅小区，以及一个商业综合体的前期规划……按照您之前的思路，咱们拿地不追求最核心、最贵的地段，而是沿着规划中的地铁线和主要交通干道提前布局。那两个住宅项目，拿地的时候周边还荒着呢，但现在路一通，市政配套跟上，价格已经翻了一番。销售情况非常好，特别是针对部委和国企团购的那部分，基本是刚出图纸就被预定光了。”
杨齐点点头，没有插话，示意他继续。
“……并且我们还和集团旗下的百货超市、专卖店等等达成合作……已经和几家港资的开发商接触过，想学习他们的物业管理经验。我琢磨着，房地产这行，以后光盖楼不行，怎么把楼管好，怎么让地儿活起来，才是长久之道。”
杨齐脸上露出一丝笑意，赞许道：“大壮，你能想到这一步，很难得。今年是个分水岭，福利分房马上就要全国性叫停了，商品房的时代真的来了。盖房子只是开始，后续的服务和运营才是资产保值的核心。商业综合体这块，步子可以稳一点，但眼光要放长远，自己不会的就虚心学，哪怕是花点学费。”
“是，杨叔，我记住了。”周大壮点头。
杨齐转向李保国：“保国，说说南方的情况，你那边可是改革开放的前沿，跟大壮那边气候不一样。”
李保国笑着递上一份材料：“杨叔，星图这边主要是鹏城、羊城，还有珠三角几个经济强的地级市。这边的市场比北方成熟得早，也更市场化，没有那么多团购，主要面向个人和港澳回来投资的客户。”
随即指着材料上的数据：“咱们在鹏城福田区和南山区有两个盘，定位就是中产和刚需。户型设计上，我们听了宁宁和林经理的建议，没搞那种特大户型，主推的是八九十平米的小三房和一百二左右的大三房，南北通透，很受欢迎。特别是带小区环境和物业管理的楼盘，比周边没管理的单价能贵出两三百，还卖得快。”
“……我们在羊城和鹏城的城乡结合部，跟几个村集体谈了几块地……”
杨齐端起茶杯，抿了一口，心中很是欣慰，这两个人，一个稳扎稳打，布局长远；一个灵活变通，紧贴市场，完全领会了他当初分开南北布局的意图。
“很好，你们俩一北一南，一热一冷，把咱们地产板块的脉络撑起来了。福利分房取消，这会释放出天量的需求。未来二十年，绝对是房地产的黄金时代。但你们要记住，咱们旭升做地产，不是要做那种一锤子买卖、赚快钱的草头王。”
“咱们要做的，是口碑，是品牌，是让老百姓觉得，买了旭升的房子，就是买了放心，买了舒心。质量、配套、物业，这三样，任何时候都不能放松。谁要是敢在这上面糊弄，别怪我不讲情面。”
“杨叔放心！”周大壮和李保国几乎同时起身，神色凛然。
“坐坐坐，不用那么严肃，不过我还要强调一点，那就是建筑工的工资，不是你们把钱给工头就行，还要监督钱能够发到建筑工人的手上。工资这事，你们别觉得我小题大做。咱们都是从苦日子过来的，知道那些工人背井离乡，大冬天在工地上卖力气，图什么？不就图年底能拿钱回家，给老婆孩子一个交代吗？”
周大壮开口道：“杨叔，这事您之前专门交代过之后，恒泰这边已经改了流程，现在每个项目部的工资发放，不再是直接把钱给包工头，而是由咱们财务人员带着现金或者存折到现场，对照工人名册，一人一签，当面点清。”
李保国接过话头：“星图那边也是，鹏城那边外来工多，流动性大，我们专门给每个工人办了工资卡，每月按考勤把基础生活费打进去，年底结清余款。财务部和工程部双签字，确保名册上的每个人都能对上号。”
杨齐点点头，端起茶杯又放下：“你们做得不错，但我要提醒的是——监督。你们把钱发到工人手上了吗？真发了。可中间有没有被工头威胁、克扣？有没有人因为不识字被糊弄着按了手印，钱却没拿到？这些细枝末节，才是要害。”
“记住了，杨叔。”
“哦，对了，刚刚听你们说公司的发展和未来布局，好像没有提到关于魔都的规划？”杨齐突然问道。
“杨叔，这事我和保国沟通过，后续由恒泰进入魔都，但是现在因为咱们才刚刚起步，受资金和公司规模的影响，进入魔都市场的事，最快也要后年。”
杨齐点了点头，“嗯，我知道了。房地产公司……有什么困难，及时联系总部。”