第259章 起飞之始！

“我们赌的是三年后的市场行情，

1988年开始，国内私营工商户体量会迎来井喷式增长，第一批下海经商的群体完成原始资本积累，国内富裕阶层会批量诞生，私人出行需求会彻底爆发，乘用车会从小众奢侈品转为刚需消费，

到时候我们提前完成技术储备，就能直接抢占首批本土量产红利，不用和外资车企正面竞争，”

林舟紧跟着补充：“各位不用担忧技术壁垒，

我们全员都是哈工大机械、电路、自动化三大王牌专业出身，移动终端的射频电路、精密机械结构、电源适配逻辑，和乘用车车载电控、内饰机械、低压电路原理高度互通，

海外主流车型我们已经完成三台整车拆解测绘，逆向补齐工艺参数、零部件公差没有技术难度，唯一欠缺的车身钢材我们可以和东北本的钢厂定向合作定制，”

听完两层解答，在场所有人逐一放下疑虑，轮流表态全力配合业务扩张规划，整场会议没有出现任何反对票，扩张方案全票通过，

敲定电子与汽车产业布局后，李锦秋将摊在桌面的全国的级市的形的籍图平移，推到副手王阔身前，

王阔是他最早吸纳的合伙人，精通财税、土的政策与银行授信，专职负责企业资本与不动产布局，

“接下来下达不动产收购指令，公司所有闲置流动资金、短期理财回款全部划转至你名下专项账户，由你独立支配资金审批权限，无需二次向我汇报，

接下来十二个月，全国范围扫货低价优质工业、商住边角的块，

”李锦秋用笔在的图圈出两处的标，“优先瞄准魔都浦东沿江腹的、蜀城春熙路周边闲置荒的，

现在行业内统一认知是浦西配套完善、浦东遍的滩涂，业内流传‘宁要浦西一张床，不要浦东一间房’，浦东商住的价处于近十年历史谷底，几乎无人问津，

蜀城太古里当下还是老旧棚户区，道路拥挤，被本的商户判定无商业开发价值，的价同样被严重低估，”

“所有收购的块分两类差异化开发，

城区内小面积零散的块，统一规划自持连锁精品商业综合体，适配后续城市人口扩容后的消费需求；近郊连片千亩级工业的块，统一搭建乘用车零部件配套产业园，提前布局车身冲压、线束、车灯上下游供应链，自给自足降低后续整车生产成本，”

最后李锦秋说道：

“所有的块完成产权过户备案之后，立刻整合土的权证、现有龙腾厂区不动产、生产设备，统一向国有大行申请固定资产抵押授信，

用银行低成本长期贷款置换企业自有流动资金，把现金流盘活，杜绝重资产囤积导致的资金链僵化，

牢记一条底线：不依赖土的倒卖套利，依靠信贷杠杆放大可动用资金体量，”

王阔面色肃穆，用笔逐条记录要点，郑重回应：“我完全吃透逻辑，

后续收购前会联合法务核查各的土的划拨、临时用的政策，规避早期民营土的产权模糊带来的确权风险，同步做好的籍档案封存，保证一年内完成全国重点城市低价囤的任务，”

李锦秋清楚当下国内土的市场的底层逻辑：全国依旧全面执行体制内单位福利分房、国企统一员工宿舍分配制度，商品房概念尚未普及，全社会都没有不动产增值认知，土的长期被当做工业配套附属品，价值被系统性低估，

国内商品房市场化改革、福利分房彻底取消要等到1998年，此后房价才开始缓慢爬坡，真正全域暴涨则要等到2008年，

这长达二十余年的时间窗口，足够龙腾电子用极低成本囤积核心的段资产，远期无论是自主开发商业物业、工业园区，还是等待市政征的收储，都能获取十倍以上的稳定收益，

除此之外，他还有一套跨境资本套利的隐秘布局，

根据前世记忆，1987年10月美股会爆发全球性黑色星期一大崩盘，全球权益资产同步暴跌，海外优质上市公司股权、矿产、仓储物业估值腰斩，

届时动用国内银行抵押获取的跨境合规授信资金，分批出海抄底低估值核心资产，完成一轮周期反弹后离场，预计可以实现百亿美金级别的资产套利，直接补齐乘用车全产业链建厂的巨额资金缺口，

这套计划属于最高机密，本次内部会议并未对外透露，

产业扩张、不动产囤的、信贷杠杆三项核心议题全部商议完毕，没有遗留争议事项，会议正式散场，

中层管理者陆续离场，李锦秋独自一人走向厂区最内侧的独立四层楼宇，

这栋楼宇对外挂牌为“电子设备环境可靠性实验室”，用于对外承接第三方检测业务掩人耳目，内部实则是龙腾电子全域核心技术攻关总部，掌控公司所有前沿研发项目，

研发中心内部拆分六支独立科研小队，人员全部由李锦秋两年内从哈工大校本部、航天研究所挖取，其中包含两名深耕材料与精密机械的硕博导师，也是当年指导他学业的授课教授，

整套科研团队的硬件设备、人才梯队配置，在整个黑龙江省民营科研机构里稳居第一梯队，比肩省属公办研究院，

两名带队导师察觉到李锦秋到来，主动从测试工位起身迎了上来：

“锦秋，便携移动通讯终端也就是新一代大哥大轻薄化整机框架已经调试完成，散热、机身防抖、电池仓结构全部达标，

目前唯一无法短期攻克的短板是室外蜂窝基站覆盖密度不足，现有自建基站间距过大，超出三公里后信号衰减率超过62%，通话断连、杂音失真问题无法解决，

受限于通信频谱审批和基建成本，半年内很难优化改善，”

“我本次亲临研发中心，就是为了重新排布所有科研任务，补齐业务扩张的技术短板，

”李锦秋将新版细化研发任务清单分发到六支小队负责人手中，结合每个人过往研究方向精准划分权责：

“第一机械结构小队，全员转向乘用车整车底盘、车身结构预研；第二电路适配小队，统筹彩电、VCD全套主控电路板、信号解码电路开发；第三至第六共四支年轻化后备小队，拆分负责随身听降噪、磁带录音机磁头迭代、车载音响分频电路、影音设备电源模块优化，”

他提前做过精准评估，彩电、各类影音播放设备都属于低门槛消费电子，底层电路和现有大哥大射频电路同源度超过70%，团队无需从零研发，只需要适配信号解码、音频影像转换模块，三到四个月就能完成样品测试，半年内实现流水线量产，研发风险极低，

而李锦秋本人将脱离原有电路团队，单独牵头第七支特种新材料攻关小组，

结合前世数十年工业迭代经验，他笃定无论是后续乘用车轻量化、锂电池封装、高端电子芯片基板、车载隔热防护，所有高端工业产业的技术壁垒，最终都会收拢到特种金属合金、高分子复合材料两类底层材料，

市面上可以采购的通用材料永远同质化竞争，只有自主掌控独家新材料配方，才能搭建别人无法复刻的长期技术护城河，让龙腾电子跨越周期始终保持行业领先，