第262章 262统一道家思想
两天后，黑山和怀云就在白云观举行简单的婚礼。婚礼过后，黑山带着怀云来到白云观的偏殿，偏殿经过简单的修改，大殿的中间铺上一张魔都规划图，规划图的周边简单摆放一些早就设计好的建筑模型。在偏殿门口挂上一块木牌，上面写着“魔都房地产销售中心。”
黑山拿出一根小木棍，指着规划图说道：“以后销售中心由怀云全权负责。首批推出市场的是一环的商业地产、三环的住宅地产、五环外的工业地产。”
怀云惊讶地说道：“现在魔都只是修好了部分主干道，地面的建筑还没有开始，夫君凭着一张规划图就要开始卖地产，真是闻所未闻。不知道夫君要怎么买这几块地产？”
黑山问道：“你们在咸阳最繁华的商铺价值几何？”
怀云说道：“我们巴氏的绸缎庄位置最好，一层的面积两百平，现在的价格应该是二十万元。”
“二十万元，这个价格就算是萧何丞相的工资，也要近二十年才买得起啊！”黑山思考一会，说道：“那我们就卖一千元一平米。每家店铺的平方数还要加百分之十五的公摊面积，产权七十年。”
“什么叫公摊面积？”怀云奇怪地问。
黑山答道：“商铺周边的公共场地，摊到每一家店铺里的面积，叫公摊面积。比如商人买了实用面积一百平的商铺，他们就要交一百一十五平的钱。多出来的十五平就是公摊面积。”
怀云又问：“那三环的中档住宅小区呢？打算怎么卖？”
黑山说道：“这里的住宅是为官府里的中层官员和富商准备的。一平方定价就在三百元吧，住宅的产权就按一百年算吧。记得，公摊面积另外加啊！”
怀云惊讶道：“这么高的价格，一个县令的月薪才一百元，他们要不吃不喝二十几年才买得起三环的住宅啊？能卖得动吗？”
黑山笑道：“没事，官员买商品房，到时候官府会给他们发放住房公积金，用来减轻官员买房子的压力。”
怀云又问：“那五环外的工业用地呢？打算怎么卖？”
黑山说道：“工业用地的价格必须大大低于商业用地，一亩地先按一千元出售，厂房他们要自己盖。产权五十年。”
“那二环和四环的房子呢？”怀云又问。
黑山答道：“二环地块不多，先留着。四环的房子是针对五环外的普通工人的，可以晚一年在慢慢推出市场。”
“好的！臣妾这就安排大秦日报大力报道此事，广邀商界朋友来购买魔都的地产。”
这个时候，肉饼来报：“帅长，张良......哦，是凌虚真人来了，在书房等您！”
黑山对怀云说道：“大体就按我说的，你和你们的人多多参详，完善一下。我去见见子房。”说完便直奔八角楼。
书房内一位身着白色道袍的道士，身材高大魁梧，宛如一棵松树般矗立在山间。他的脸庞线条分明，五官清晰，一双深邃的眼眸透露出智慧与神秘。他的长发如墨，常常束在脑后，垂至腰间。见黑山来到，急忙施礼道：“凌虚子拜见皇帝陛下！”
黑山笑道：“凌虚真人，子房，在这书房，你就不要装神弄鬼了。快谈谈我们分别一年多，你们道家发展得怎么样了？”
张良笑道：“陛下新婚燕尔，不准备先请贫道喝一杯喜酒吗？”
黑山说道：“酒好说，四年陈酿仙人醉管够！”
张良这才缓缓地介绍起来：“离开咸阳后，我一边寻访道观，一边拜访一下得道高人，向他们转达陛下要立道教为国教的决心。终于集结了一百多名道家长者，在九江郡的双龙山历时十个月，整理出一套十分完善的道家总纲。道家总纲规定了道家的著作，有《道德经》《冲虚真经》《文始真经》《度人经》等十二部，规定了道家弟子必须学习的科目有医书《百草经》《千金方》，还有专门算命的《易经》，为人找风水宝地的《葬经》《宅经》。”
黑山笑道：“哈哈，未来你们道家的弟子一出门，为百姓治病抓药，算命看风水样样精通啊！”
张良继续介绍道：“道家还整合了现在所有道观里的神佛，按您的旨意，已经将那些狐狸精、柳树精、蛇精、黄鼠狼精等全部踢出道家的神佛中。进一步完善了天上的神仙比如玉皇大帝、太上老君、王母娘娘、真武大帝等，还有由日月星辰神格化而来的星宿神，北斗星君、南斗星君、二十八宿等都属于星宿神，星宿神天蓬元帅领神兵三十六万众、真武大帝的座下也是有三十万的神将。天上对应神仙下凡到人间的神佛只保留了为华夏文明发展有重大贡献的历史人物的神位，他们分别是三皇五帝，后羿、周文王等古代圣王君主，还有抵御外敌的名将如管仲、李牧、蒙恬；有各个行业的祖师如孔子、孟子、鲁班、陶朱公。总之一句话，山有山神，地有土地神，河有河神，神仙无处不在。”
黑山插嘴问道：“我交代给你的为始皇帝正名的事怎么样了？”
张良答道：“陛下放心，我们专门写了一本神话书，书里的内容以战国时代为基础，内容大概是战国时代，天上的玉皇大帝看到人间因为杀伐不断，百姓困苦，便亲自下凡转世为始皇帝带领众战将统一华夏。您要求的圣母、圣父、圣陵、圣庙、圣城全部安排好了。您放心，百年后，咸阳城肯定会成为天下人心中的圣地。”
黑山满意地点了点头，说道：“这样我就放心了，你们道家一定要制定严格的道规来约束自己的弟子。我不希望始皇帝坑杀方士的事情再出现。更不希望天下百姓为了逃避税赋争相入道门。”
张良说道：“这个陛下请放心，将来道门只可以收五弊三缺的新弟子，正常人要五十岁以后才能加入道门。”
“何为五弊三缺？”黑山问道。
张良详细解释道：“五弊为鳏、寡、孤、独、残。鳏，无妻或丧妻的男性；寡，丧夫或是无夫的女性；孤是无父无母之人；独是无子无女之人；残指的是身体残缺或机能不全之人。”
“那三缺呢？”黑山问。
“三缺指贫、贱、夭。贫者无钱无财，贱者无福为贱，夭者夭折也，是为命薄、无健康、无命。”张良解释道。
黑山说道：“这个也太苛刻了一些。道家的人，也不能全部是这些五弊三缺的人。普通人要入道门要五十岁这一条可以放宽一点，只要有成年子女的，愿意遁入道门修行，经过考核后也可以；道家也可以接收正常人家的孩子做俗家弟子，但是俗家弟子在二十岁前必须还俗。”
张良说道：“陛下金口玉言，这一条立刻改掉。新的道规还规定，道家弟子只能穿棉布、葛布、麻布等衣服，除了念珠不得佩戴任何首饰。不戒荤腥，但是必须戒色。一旦加入道门除了遵守大秦的律法，还要遵守道家的道规。”
黑山满意地答道：“好！你们道门一定要严守道规和秦律，将来大秦帝国要一统天下，道家也要一统天下人的精神。做好这件事，你张良就是老子转世，太上老君下凡。”
......
一个月后，大雪纷飞。白云观人声鼎沸，十分热闹。今天是魔都房地产正式开售的日子，各地的豪商巨贾应邀而来，他们大多抱着检漏的心情，想在魔都置下一份产业，毕竟大家都知道，魔都是未来大秦的新都城。
当他们看来魔都的规划和未来的介绍后，个个都热血澎湃。
怀云对大家说道：“未来，魔都独特的地理位置，不仅是大秦帝国的中心，还是整个世界的中心。因为建设时间紧迫，第一期，我们只推出三百间一环的商业店铺，和三百栋三环的高档住宅。价格现在正式公布，请大家自己看。”说完，墙上一块红布被扯下来，露出里面的价格表。
一环商铺，价格1000元每平方，产权期限70年，公摊面积百分之十五，一期限售300套；
三环高档住宅，价格300元每平方，产权100年，公摊面积百分之十五，一期限售300套；
五环外工业用地，价格1000元每亩，产权50年，公摊面积百分之五，一期限售三万亩；
价格一公布，商人们立刻炸开了锅。
来自邯郸的卓氏：“就一大片荒草地，卖价比邯郸的核心区域的商铺价格还要高一倍，官府肯定是想钱想疯了。”
来自寿春的漪氏说道：“何止高一倍？加上产权期限和公摊，谁愿意当这个冤大头呢？”
两人的话引起无数商人的共鸣。
大家正在大吵大闹的时候，怀云向旁边的杨小五使了个眼色。杨小五立刻站了出来，大声宣布道：“仙人醉酒商认购一环四家商铺；认购三环住宅五套，认购五环工业用地三十亩。”
旁边售楼女子，立刻与杨小五确定了商铺、住宅、工业用地的位置，填好契约，在大家的关注中高声念道：“一环商铺，一栋三层共九百平方，加上公摊面积是一千零三十五平方，单价一百零三万五千元，四栋共计四百一十四万元。高档住宅一套三层共五百一十平方，加公摊面积是五百九十二点二五平方，单价十七万七千六百七十万元，五套就是八十八万八千三百七十五元。工业用地三十亩加公摊面积是三十四点五亩，总价是三万四千五百元。三项总价是五百零六万二千八百七十五元。”
大家都安静了下来惊讶地看向杨小五，杨小五在大家的注视中，当场签了契约，支付了五十万元的首付款。
“我以为堂堂的仙人醉大东家是多么聪明的人，原来是傻子一个。”临淄田氏商人说道。
“就是，没想到真的有傻子当冤大头！”众人纷纷附和道。
这个时候，又一个人站了出来，高声喊道：“巴氏商社认购一环店铺十二栋，三环住宅二十套，五环外工业用地三百亩。”
天下第一大商巴氏在众目睽睽之下当场签了契约，交了一百五十万预付款。
紧接着，黑山的大哥也开口道：“大河窑瓷庄认购一环商铺两栋，三环住宅两栋。”
咸阳咸鱼居的老板也站了出来，宣布道：“咸鱼居认购认购一环商铺一栋，三环住宅一栋。。”
“车师商人买买提认购一环商铺一栋，三环住宅一栋。”
“波斯商人阿米尔.侯赛因认购一环商铺一栋，三环住宅一栋。”
一会儿，住房和商铺就卖出去数十套，再也没有人冷嘲热讽了。因为大家都知道，未来帝都的核心商圈，绝对是全天下最值钱的地方。
这个时候，一个年轻的商人悄声问身边的售楼美女道：“我来自陶城的宋应星，想买一栋商铺，但是现在我的钱不多，该怎么办？”
那美女微笑地说道：“宋老板，不用担心，帝国银行还对买房的人提供贷款服务，请到那边的帝国银行咨询处咨询。”
宋应星来到一个桌子上摆着“帝国银行贷款咨询处”的牌子边，一个美女热情地递给前来咨询的人介绍道：“帝国银行为有意向买房的人提供一次性抵押贷款，分期还款的业务。用你们买的房子做抵押，可以贷款房价的七成。贷款可以分五到三十年按月还款。利息低至四厘每月......”
最后，宋应星成果办了十年分期，买到一栋住宅和一栋商铺。
晚上，黑山结束了一天的工作，回到卧室。怀云一边为黑山宽衣解带一边兴奋地说道：“夫君，今天开业第一天，你猜卖出去多少商铺和住宅？”
黑山回答道：“应该能卖掉三成吧！毕竟价格太高了。现在除了道路，还是一片荒地呢。”
怀云笑道：“总共卖出去220栋商铺，160栋住宅，还有13456亩工业用地。光定金就收了光百分之十的定金就收了两千五百万。”
黑山惊讶地望着怀云，说道：“这么厉害？我的预计能收到500万定金就开心了。这一切都是你的功劳啊！”说着，就抱住怀云，在她的嘴唇亲了一下。
怀云红着脸，说道：“夫君，这一切都要归功于您，现在大秦的官员拿着高薪，百姓们没有乱七八糟的负担，商业空前繁荣，才有今天的商人争相买商铺的场景。”
第二天，下午。怀云来到黑山的书房，说道：“夫君，我们推出的第一期剩下的商铺和住宅已经全部销售一空。许多之前犹豫的人现在后悔了，都来追问什么时候推出第二期。”
黑山放下手中的笔，说道：“不要着急，我们现在有了资金，可以启动更大规模的建设了。等过段时间，巴氏商社就可以先卖出几套二手商铺和住宅，来抬高房价。”
怀云惊讶道：“夫君，现在的价格已经很高了，你还要抬高价格吗？”
黑山答道：“商人聚财，我们要想办法挖出他们的钱财为国家所用。你要知道，魔都的建设刚刚开头，未来几年要用掉几十亿的资金，我们不挖商人和官员的钱财，难道去加百姓的税收吗？”
怀云说道：“那我们售楼部后面该做什么？”
黑山说道：“快过年了，我们回咸阳一趟，咸阳的富人最多，你们就在咸阳搞一个销售中心。明年春忙后我们就在咸阳推出第二期。”
这个时候，门外传来“咚咚”的敲门声，黑山应道：“经来吧！”
肉饼推开门，进来报告：“帅长，墨家的牛二到了，您现在要接见他吗？”
黑山笑道：“肉饼，你有进步了，什么时候学会敲门了？”
肉饼笑道：“这不是您和您的新婚娘娘在里面嘛！我才不敢直接推门进来！”
怀云说道：“夫君，您先忙，臣妾先去销售中心看看。”
黑山说道：“好吧！让牛二进来吧！”
一会儿，牛二戴着皮帽，身穿棉大衣走了进来，向黑山行礼道：“牛二见过皇帝陛下。”
黑山说道：“牛不更，坐吧！喝杯热茶暖暖身子。在墨家一年了，学得怎么样？从咸阳到这里，要修铁路，可行吗？”
牛二别扭地坐下，说道：“陛下，在墨家这一年，我认真学习了桥梁的建造和钢筋水泥的应用。这次特地从咸阳一路勘探道路来到魔都，一路上我做了详细的记录，要修建咸阳到魔都的铁路，困难不少。全程约3500里，经内史、南阳、九江、会稽四郡。其中，共有桥梁164座，500米长的大桥要56座；隧道55条，最长的隧道有2000米。”
黑山问道：“要用多少吨钢铁？”
牛二答道：“双向铁路一里要钢铁100吨，共需要钢铁35万吨。加上桥梁、火车站的建设，最少要40万吨钢铁。以大秦现在钢铁产量，要10年才够用。”
黑山想了想，说道：“材料你先不用管，你和你身边的人全权负责勘探和建造技术，特别是桥梁和隧道的建设。我们争取明年的下半年开始动工。”